Допомога по Теле2, тарифи, питання

Наш сервіс готовий проаналізувати поточні пропозиції та підібрати банк із найменшим відсотком.
Підібрати

Зачекайте, ми підбираємо найкращу пропозицію: 17.0% кредиту.

Програми іпотеки для вчителів

Якщо розглядати пільгові програми для педагогів, іпотека для вчителів у 2016 році в Ощадбанку, умови по ній будуть дуже привабливі для молодих фахівців. Це програма з державною підтримкою, і вона має вирішити житлові питання тих, хто вирушив працювати в регіони, і не має власного житла. Адже навіть за відносно невисокого рівня доходів їм буде цілком під силу виплачувати внески до банку, маючи вже власне житло.

Умови іпотеки для вчителів у Ощадбанку

1. На купівлю житлоплощі у новобудові, або вже готової квартири у забудовника
2. Умови програми не обмежують термін завершення будівництва
3. За вимогами банку обов'язково страхування здоров'я та життя
4. На суму від 300 тисяч до трьох мільйонів
5. На строк від одного до тридцяти років
6. Виділяється у рублях
7. Ставка становитиме від 11,4 відсотка
8. Власні кошти клієнта не менше ніж п'ята частина вартості житла

Це дуже вигідна програма, і вимоги по ній досить прості, щоб кожен, хто потребує поліпшення, зміг її оформити собі. Подавайте заявку прямо зараз, і вже незабаром ви станете щасливим власником своїх метрів.

Вимоги з іпотеки для вчителів у 2016 році в Ощадбанку здійсненні навіть для молодих педагогів з низьким рівнем заробітку, особливо у провінції. Просто прочитайте їх і ви зрозумієте, що ця пропозиція для вас.

Вимоги щодо іпотеки для вчителів

1. Видається особам віком від 21 до 75 років
2. На поточному місці ви повинні відпрацювати щонайменше півроку
3. За бажанням, ви можете залучити до трьох позичальників, для збільшення ймовірності схвалення заявки

Як ви вже, можливо, зрозуміли, на даний момент Сбербанк не має окремої програми для молодих вчителів. Однак, ви можете звернутися до районного відділу освіти, щоб вони поклопотатися, і в обслуговуючому вашому регіоні відділення банку вам оформили іпотеку на пільгових умовах, зі ставкою нижче, ніж решті категорій громадян. Не втрачайте свій шанс придбати квартиру на вигідних умовах.

Також не варто упускати свою можливість, поки спостерігається падіння цін у сфері будівництва житла. Потрібно вміти користуватися моментом, щоб не переплачувати зайвих грошей за власне житло.

Якщо вас все ж таки цікавить іпотека для вчителів у 2016 в Ощадбанку, калькулятор допоможе вам розрахувати всі параметри програми з держпідтримкою. Однак ми ще порадили б вам звернутися до банків, які ведуть співпрацю з АІЖК. В рамках їхніх програм, вчителям можуть виділити кошти на придбання житлової площі під ставку від 9,9% річних. І внесок становитиме лише десяту частину від вартості квартири. Варто подумати над таким варіантом.

Дуже важливим нюансом тут є те, що ви повинні бути зареєстровані як той, хто потребує поліпшення житлових умов, і надати відповідні документи до банку, при подачі заявки на надання вам коштів.

Як подати заявку на іпотеку для вчителів

1. Скористайтеся формою на нашому сайті
2. Заповніть, керуючись підказками, анкету
3. Вкажіть необхідний тип кредиту, суму, яка вам потрібна
4. Залишіть свої контакти для нас

На підставі отриманої інформації ми намагатимемося підібрати для вас найкращі програми, що діють у вашому регіоні. Також ми допоможемо вам в оформленні необхідних документів, підкажемо, як грамотно скласти заявку для зменшення ймовірності відмови.

Якщо ж вам потрібна саме іпотека для вчителів у 2016 році в Ощадбанку в Красноярську, наприклад, ви повинні розуміти, що це не окрема програма для педагогів. Така соціальна іпотека доступна багатьом категоріям. Молодим сім'ям, наприклад. Але ви так само можете скористатися послугами нашого сервісу, ми надаємо вам всю необхідну інформаційну підтримку та супровід. Таким чином ми допомогли вже безлічі нужденних, і у нас багато задоволених клієнтів, які позитивно відгукуються про якість отриманого обслуговування.

Програми іпотечного кредитування часом є єдиною можливістю придбати власне житло для працівників бюджетних організацій. Спеціальні умови іпотеки для вчителів у Ощадбанку пропонувалися з 2013 року. Наразі ця програма не діє. Про те, як отримати субсидію та оформити вигідний кредит освітянам, ми розповімо у цій статті.

Як це було

У Ощадбанку можна було оформити іпотеку молодим вчителям за певних вимог. Позичальник повинен бути громадянином РФ, працівником сфери освіти та мати вік до 35 років.

Початковий внесок за кредитом становив 20%. Ощадбанк висував умову за розміром щомісячного внеску: не повинен перевищувати 45% від доходу позичальника. Рівень заробітної плати молодих педагогів не дозволяв отримати потрібну суму, тому банк лояльно ставився до залучення співпозичальників.

Програма іпотеки для вчителів у Ощадбанку діяла три роки за участі держави. Позичальники мали можливість отримання субсидії в розмірі до 40% вартості будинку або квартири.

Ощадбанк у 2016 році не пропонує спеціальних умов для вчителів. Програми кредитування у банку може бути цікаві молодим сім'ям, власникам материнського капіталу , військовослужбовцям.

Викладачам, які бажають отримати пільгові умови з іпотечних позик, можна звернутися до регіональних програм.

Пільгова іпотека для викладачів у 2016 році

Останніми роками у різних регіонах країни працюють соціальні проекти житлового кредитування. Програма "Житло для вчителів" передбачає компенсацію суми першого внеску та відсотків за іпотекою.

Держава субсидує до 40% вартості житлових приміщень, що купуються. Такий підхід дозволяє молодому вчителю купити житло із виплатою щодо невеликих щомісячних сум.

Дані субсидії виділяються викладачам із фондів регіональних бюджетів. У кожному регіоні є свої вимоги та умови для надання дотації, тому позичальнику потрібно звернутися до АІЖК або до Міністерства освіти і науки для консультацій.

Певні преференції поширюються на вчителів сільських шкіл. Регіональна влада встановлює розміри субсидії, визначає механізм її видачі.

Регіональна іпотечна програма молодим вчителям має такі умови:

• Вік учасника не перевищує 35 років;

• Для отримання субсидії з іпотеки для вчителів у 2016, трудовий стаж у сфері освіти у позичальника має бути не менше одного року, без стягнень, із позитивними характеристиками та рекомендаціями;

• Початковий платіж може становити від 15% вартості житла. Але такі умови надають не скрізь, практично більшість банків видають кредити з першим внеском від 20%. Платіж можна зробити засобами субсидії;

• У 2016 році процентна ставка встановлюється банком від 11% річних. Держава компенсує різницю між певним тарифом та ставкою банку. Кожен регіон встановлює свої розміри тарифів або може відмовити у подібній пільзі;

• Регулярний внесок не повинен перевищувати 45% суми щомісячного доходу;

• Оформляючи іпотеку для вчителів, можна залучати як співпозичальників членів сім'ї, використовувати материнський капітал;

• Для отримання субсидії з учительської іпотеки, позичальник повинен потребувати житла.

Правила оформлення

У відділі місцевої адміністрації всім позичальникам, які відповідають вимогам програми, нададуть консультації щодо отримання іпотеки для освітян.

Кандидатура позичальника має бути затверджена комітетом адміністрації. Після цього можна приступати до збору документів та подання заяви на отримання субсидії.

Якщо розгляд заявки закінчується позитивним рішенням, позичальнику видається сертифікат для подання до банку.

У кожному регіоні є свій перелік банків, з якими співпрацює АІЖК за програмами для вчителів із житла. Список банків-партнерів нададуть у місцевій адміністрації. У деяких регіонах учасником програми є Ощадбанк.

Як приклад, ми пропонуємо розглянути пропозиції деяких банків, які пропонують іпотеку для педагогів.

Сьогодні зарплата вчителя становить лише невелику частину того, що вони мають отримувати за умов роботи.

Нерідко цих грошей не вистачає не тільки на те, щоб придбати власну нерухомість, але навіть для оформлення іпотечного кредиту на її придбання.

Програма для молодих вчителів розпочала свою роботу у 2011 році та стала однією з небагатьох можливостей для того, щоб учитель зміг дозволити собі придбати житло в іпотеку.

Сьогодні ми розглянемо, хто може отримати державну підтримку з іпотеки, а також процедуру її оформлення.

З фонду місцевого бюджету за цією програмою молодому вчителю чи викладачеві може бути компенсовано до 40% вартості житла.

Банки зобов'язуються встановлювати умови, які схвалять державні органи.

Стандартна відсоткова ставка з іпотеки встановлюється лише на рівні 8.5% річних, а початковий внесок найчастіше вноситься рахунок коштів державного бюджету.

Про те, яким буває початковий внесок по іпотеці, читайте.

Максимальний термін кредитування становить 30 років і визначається віком вчителя та сумою, необхідною йому до видачі.

У Москві

У столиці отримати житло молодому вчителю із соціальної іпотеки складніше, ніж в області або більш віддалених регіонах.

Через велику кількість навчальних закладів потенційних учасників програми дуже багато, а коштів, що виділяються на це щороку, дедалі менше.

Тож вчителям доводиться довго стояти у черзі на отримання сертифікату на використання державних коштів.

Також негативну роль відіграє те, що в Москві дуже завищені ціни на житло, так що навіть якщо молодий вчитель теоретично отримує право на покупку квартири, навіть за підтримки держави, він не завжди може дозволити собі щомісяця виділяти великі суми із сімейного бюджету для погашення заборгованості з іпотека.

Відео на тему:

У Московській області

В області молодому вчителеві житло отримати простіше, але це найчастіше приватні будинки або житло вторинного ринку забудови, оскільки нові житлові комплекси зводяться переважно у великих містах.

У маленькому населеному пункті вчителю легко отримати ділянку для власного будівництва, а також купити будинок, якщо на це передбачені кошти місцевим бюджетом.

Першочергове право набувають приїжджі вчителі.

Вартість нерухомості значно нижча, ніж у Москві, тому доход молодого вчителя може дозволити йому придбати будинок або квартиру в області в іпотеку.

Можливі варіанти нерухомості

Молоді вчителі можуть розраховувати на придбання будь-якого типу нерухомості в іпотеку, якщо в бюджеті буде достатньо коштів для фінансування такої покупки.

Це може бути квартира або будинок вторинного ринку нерухомості, тоді вона має бути схвалена адміністрацією та банком.

Якщо купується житло, що будується, то необхідно бути готовим до того, що відсоткові ставки по іпотеці будуть трохи вище стандартних.

Найбільш оптимальним та вигідним варіантом для молодого вчителя є купівля квартир державного будівельного фонду в іпотеку, які реалізуються за низькою вартістю для того, щоб було витрачено менше грошей із місцевого бюджету, а також оптимізувати щомісячні виплати позичальника.

Як оформити іпотеку?

Для того, щоб отримати право на оформлення іпотеки на пільгових умовах, молодий вчитель повинен звернутися до органів місцевої влади за тим, щоб йому видали відповідний сертифікат.

Це можливо за дотримання всіх вимог, наявності дії цієї програми в регіоні, а також закладених асигнувань до бюджету на ці цілі.

У Москві та області ця процедура проходить з одного боку більш доступно, ніж в інших регіонах, але висока завантаженість роботи системи через безліч бажаючих сприяє виникненню черг.

Коли кандидатура вчителя перевіриться, він збирає необхідні документи та подає їх до адміністрації для отримання сертифікату, з яким можна йти до банку та оформлювати іпотеку.

Список банківських відділень, які підтримують цю державну програму, чітко затверджений, тому його можна дізнатися у спеціалістів в адміністрації, а потім вибрати для себе найближчий або найбільш оптимальний банк.

Після цього весь пакет документів подається до банку, кандидатура вчителя як позичальника перевіряється, та приймається ствердне рішення щодо видачі іпотеки.

Корисне відео:

Зручність такого вибору полягає в тому, що вчителю безпечніше придбати таке майно, ніж підібрати самостійно.

За необхідності проводяться оцінки та інші підготовчі процедури, після яких складається текст договору та підписується вчителем особисто.

Гроші видаються готівкою або перераховуються на рахунок клієнта чи продавця.

Потім частина коштів за домовленістю компенсується державою у зазначеній у договорі формі.

Вимоги до позичальника

Щоб отримати молодих вчителів, вимоги висуваються департаментом освіти та банками.

Серед них можна виділити загальні:

• Вік учителя менше 35 років;
• відсутність власного житла;
• Стаж роботи більше 1 року та наявність прописки за місцем роботи у Москві чи області;
• Відсутність будь-яких стягнень чи нарікань з боку керівництва, що підтверджується рекомендаційними листами та характеристиками;
• Перевіряється платоспроможність потенційного позичальника з розрахунком, щоб щомісячні виплати за іпотекою не перевищували більше 45% його доходу, враховуючи заробітну плату, інші офіційно підтверджені джерела доходу, а також сукупний дохід сім'ї, якщо чоловік/дружина виступає як співзаймальник. Також враховуються інші державні пільги та програми, як материнський капітал чи гранти, субсидування.

Серед усіх молодих спеціалістів-вчителів перевага у державній підтримці надається тим, які працюють в області та сільській місцевості, особливо тим, що переїжджають із Москви до малонаселених регіонів, у яких відзначається брак кадрів.

Відео на тему:

Для того, щоб отримати іпотеку, молоді вчителі повинні надати такі документи:

• Копію всіх сторінок паспорта, а також ідентифікаційного номера платника податків;
• Копію трудової книжкиабо трудового договору, засвідчену адміністрацією навчального закладу;
• Довідка про доходи з постійного місця роботи, а також інші офіційні джерела.

Для категорій населення, які мають право на додаткові пільги, встановлюються зобов'язання подати також інші документи (копію військового квитка – для вчителів-чоловіків, свідоцтво про народження дитини – для підтвердження права на використання материнського капіталу, свідоцтво про реєстрацію шлюбу - якщо созаемщиком іпотеки виступає інший із подружжя).

Усі копії документів приймаються лише за наявності оригіналів, з якими співробітники банку їх звіряють.

Також обов'язково заповнюється анкета позичальника, бланк якої можна взяти у банку.

Пропозиції банків

Банки, які працюють із цією програмою, зобов'язані укласти обов'язковий договір для того, щоб мати право на її використання. У тому числі найбільші банки Росії, які у будь-якому населеному пункті (ВТБ 24, РосЕвроБанк, ), які мають встановлювати та інші умови лише на рівні, не вище, рекомендованого державою.

Максимальний термін кредитування сягає 30 років, проте визначається віком вчителя та його близькістю до пенсійного.

Ми вже писали в одній зі своїх статей про те, як правильно.

Ощадбанк

Ощадбанк уклав договір для підтримки молодих учителів ще у 2013 році.

Цього року він продовжує видавати іпотеку на вигідних умовах із державною підтримкою.

Соціальною програмою можуть скористатися молоді вчителі навчальних закладів шкільної освіти, а також викладачі вищих навчальних закладів, які відповідають встановленим вимогам, та отримали сертифікат від органів влади.

Тип житла при оформленні іпотеки не має значення - це можливо як житло в новобудові, так і нерухомість вторинного ринку забудови.

Початковий внесок з іпотеки банк скасовує клієнтам рахунок виплати його з коштів державного бюджету (це приблизно 20% вартості житла).

Вчителі можуть залучати созаемщиков як із їхніх родичів, і третіх осіб.

Ощадбанк може видавати іпотеку з виплатою з боку держави до 40% вартості житла, що купується, або на купівлю державного житла з оптимальною вартістю, а також давати позику вчителю на виплату відсотків.

Переваги і недоліки

Для оформлення іпотечного кредиту молодим вчителям слід знати та врахувати усі переваги та недоліки такої програми.

Плюси та мінуси іпотеки для молодих вчителів представлені у таблиці:

Умови обробки персональних даних

Я даю згоду АТ "Банк сайт", адреса 125009, м. Москва, вул. Воздвиженка, д. 10 (далі – Агент), а також банкам-партнерам та іншим контрагентам Агента (далі – Партнери 1) на обробку всіх моїх персональних даних, зазначених у заявці, будь-якими способами, у тому числі третіми особами, у тому числі відтворення , електронне копіювання, знеособлення, блокування, знищення, а також вищевказану обробку інших моїх персональних даних, отриманих в результаті їх обробки, з метою:

• надання мені іпотечного кредиту;


• створення інформаційних систем персональних даних Агента та Партнерів, а також у будь-яких інших цілях, прямо чи опосередковано пов'язаних з наданням мені іпотечного кредиту та/або пропозицією інших продуктів Агента та Партнерів, та направлення мені інформації про нові продукти та послуги Агента та Партнерів та/або їхніх контрагентів.

Зазначена згода надається на строк 15 років, а у разі її відкликання обробка моїх персональних даних має бути припинена Агентом, Партнерами та/або третіми особами та дані знищені за умови розірвання укладених з Агентом, Партнерами або третіми особами цивільно-правових договорів та повного погашення заборгованості за такими договорами.»

1 ПАТ СКБ Примор'я "Прімсоцбанк" 690106, Приморський край, м. Владивосток, Партизанський пр-т, д. 44; АТ "АРОІЖК" 163000, м. Архангельськ, вул. Попова, буд. 17; ВАТ "САІЖК" 620075, Свердловська область, м. Єкатеринбург, вул. Бєлінського, д. 35; АКБ "АлтайБізнес-Банк" (ВАТ) 656049, Росія, Алтайський край, м. Барнаул, проспект Леніна, 43; АТ "НАДІЙНИЙ ДІМ" 125284, м. Москва, Ленінградський проспект, д. 31 А, стор 1; АТ "НАДІЙНИЙ ДІМ" 125284, м. Москва, Ленінградський проспект, д. 31 А, стор 1; Фонд ІЖК (Великий Новгород) Новгородська обл., м. Великий Новгород, вул. Велика Санкт-Петербурзька, буд. 6; ВАТ "АІЖК РСО-Аланія" 362027, Республіка Північна Осетія-Аланія, м. Владикавказ, вул. Маркуса, буд. 51; ВДІФ, 600001, Володимирська область, м. Володимир, пр-т Леніна, д. 21А; ВАТ "ВАІЖК" 400001, м. Волгоград, вул. Кануннікова, д. 23; АТ "АІЖК ВО" 160009, м. Вологда, вул. Челюскінців, д. 47; АТ "АЖІК Воронезької області" 394036, м. Воронеж, вул. 20-річчя ВЛКСМ, буд. 54А; АКБ "Іжкомбанк" (ПАТ) 426076, Удмуртська Республіка, м. Іжевськ, вул. Леніна, д. 30; АТ "КОІА" 305000, Курська область, м. Курськ, вул. Горького, буд. 50; ВАТ «АІЖК РТ» 420111, Республіка Татарстан, м. Казань, вул. Б. Червона, д.15/9; ПЗ "Фонд ЖСС КО" 236001, м. Калінінград, вул. Зелена, 89; АТ "КОШЕЛІВ-БАНК" 443100, Самарська область, м. Самара, вул. Маяковського, б.14; АТ "АІЖК КО" 650066, Кемеровська область, м. Кемерове, пр. Жовтневий, д. 51; АТ КБ "Хлинів" 610002, Кіровська область, м.Кіров, вул. Урицького, д. 40; ККФЖС 660095, м. Красноярськ, пр-т ім. газети «Красноярський робітник», д. 126, офіс 640; АТ "КІЖК" 640007, Курганська область, м. Курган, вул. Бурова-Петрова, д.112; ТОВ "Уралрегіоніпотека" 455044, Челябінська обл., м. Магнітогорськ, пр-т Карла Маркса, д. 77, корп. 3; ВАТ "Дагіпотека" 367027, Республіка Дагестан, м. Махачкала, вул. Енгельса, б.47; ВАТ "РО ІЖК Ярославської області" 150000, м. Ярославль, вул. Салтикова-Щедріна, д. 12; ВАТ "Іпотечна корпорація Чуваської Республіки" 428000, Чуваська Республіка, м. Чебоксари, проспект Московський, д. 3.; ДП АЛЕ "НІКА" 603089, м. Нижній Новгород, вул. Полтавська, 26; АТ "НОАІК" 630102, м. Новосибірськ, вул. Зиряновська, д. 53; ГУП РК "Фонд держмайна РК" 185035, Республіка Карелія, м. Петрозаводськ, вул. Гоголя, д. 12; АТ "Автоградбанк" 423831, Республіка Татарстан, м. Набережні Челни, пр-т Хасана Туфан, д. 43; АТ "Ямальська іпотечна компанія" 629008, Ямало-Ненецький автономний округ, м. Салехард, вул. Республіки, д. 78; АТ "МІК" 430000, Республіка Мордовія, м. Київ Саранськ, вул. Комуністична, д. 89; Акціонерне товариство "Іпотечна корпорація Саратовської області" 410003, м. Саратов, вул. ім. Кутякова І.С., д. 6; АТ КБ "Форбанк" 107140, м. Москва, вул. Нижній. Красносільська, буд. 5, стор 5; АТ "КОМІіпотека" 167000, Республіка Комі, м. Сиктивкар, вул. Міжнародна, буд. 133; АТ "АІЖК Тамбовської області" 392000, м. Тамбов, вул. Радянська, д. 191 "В", ВАТ "УДАІК" 450098, м. Уфа, Проспект Жовтня, д. 132/3, 6 поверх, каб. 605; ВАТ "Іпотечна корпорація Чуваської Республіки" 428000, Чуваська Республіка, м. Чебоксари, проспект Московський, д. 3; АТ "АІЖК по Тюменській області» м. Тюмень, вул. Орджонікідзе, д. 63; АТ "Іпотечна корпорація Республіки Бурятія" 670000, Республіка Бурятія, м. Улан-Уде, вул. Профспілкова, д. 35; АТ "Іпоте Ставропольського краю "355035, Ставропольський край, м. Ставрополь, вул. Леніна, д. 217а; ТОВ "Інфо-контент" 620075 м. Єкатеринбург, вул. Рози Люксембург, д.19.

Певні пільги та спеціальні умови надаються деяким соціальним групам у межах державних програм, що дозволяють покращити умови проживання. Іпотека для вчителів до Ощадбанку в 2019 році вже не пропонується клієнтам. Розглянемо особливості даної програми та з'ясуємо, чи з'явилися зміни для осіб, які раніше підписали договір на цих умовах.

У 2014р. діяли спеціальні програми для вчителів: Молодий вчитель, Будинок для вчителя (для регіонів) та Вчительський дім.

Параметри їх відрізнялися, як і вимоги до позичальникам. У Ощадбанку іпотека для вчителів умови мала дуже лояльні за рахунок державної підтримки. Виражалися вони у таких перевагах:

• Сума для першої сплати. Стандартно показник дорівнює 20%, але половину можна було отримати від держави у формі субсидії. Для цього потрібно звертатися до муніципальних органів та подавати заяву з відповідним проханням.
• Платежі. Згідно із законодавством, клієнт не може виплачувати понад 45% від розміру свого окладу.
• Збільшення розміру іпотеки. Через невисокий рівень заробітної плати для участі в проекті можна залучати співпозичальників та поручителів, чий дохід допомагає сформувати оптимальну величину позики.
• Процентна ставка. Закон встановлює нарахування процентів у розмірі 8,5%. З погляду банку, має на увазі іпотека вчителям в Ощадбанку повернення половини чи різниці між ставкою та встановленим показником за рахунок держави (компенсація).

У 2019 р. закон для підтримки кредитних установ, які фінансують іпотечні позички вчителям, вже не діє через закінчення терміну дії. Тим не менш, клієнти, які уклали договір зі Ощадбанком у 2014р. можуть повною мірою використовувати прописані у ньому умови. Зміни до них не вносилися.

Документи для оформлення іпотеки

Існуючі можливості для вчителів

Іпотека молодим вчителям у 2019 р. в Ощадбанку надається на загальних засадах. Клієнт може підібрати квартиру на вторинному ринку, в новобудові або вибрати будинок. Для кожного варіанта передбачено спеціальні умови. Вони виражаються у таких загальних параметрах:

• Величина іпотеки: 80% від вартості житла або до 3,4 млн. рублів.
• Перший платіж: 20%.
• Термін до 30 років.
• Базова ставка: 13-14%.

Відсоток визначається кожному за позичальника індивідуально. Згідно з попереднім прорахунком, призначається базовий показник, який залежить переважно від тривалості погашення. Іпотека вчителям в Ощадбанку передбачає збільшення базового параметра за певних умов:

• +0,5%, якщо клієнт не отримує нарахування від роботодавця через Ощадбанк.
• +1%, якщо клієнт не страхує здоров'я.
• +1% до того моменту, поки іпотека не зареєстрована.

Як бюджетник, вчитель має право скористатися державною субсидією, якщо її погодить місцевий орган влади (Докладніше про бюджетну іпотеку читайте на сайті ОщадбанкТут – ). Відбувається це відповідно до умов одного з проекту, що відповідає конкретним характеристикам громадянина: Багатодітна сім'я, Молода сім'я, громадяни, які потребують поліпшення умов, в яких проживають зараз.

Оформлення іпотеки для вчителів

Щоб отримати оптимальну суму з іпотеки, молоді вчителі в Ощадбанк можуть надати інформацію про додаткові доходи через невисокий розмір свого окладу. І тут вирішальним виступить наявність надходжень від дозволених видів діяльності (приватна практика), від оренди, гонорари тощо. Важливо заручитися підтримкою співпозичальників. Доходи цих осіб беруть участь у доборі параметрів іпотеки. Чоловік (а) вважається співзаймачем за умовчанням.

Вимоги до позичальників

Більшість знають, що банківська система, надаючи кредити з іпотеки, встановлює низку обмежень для категорій громадян, яким не дуже шанують надання іпотеки, тому що вони включаються до групи ризику. Проте, у цю категорію помістили і вчителів, середня зарплата яких дуже невисока. Тому для сімей вітчизняних вчителів одним і останнім способом для покращення умов житла стали іпотечні. соціальні програми, які стали популярними у коштів масової інформації. Судячи з пунктів таких програм, розроблених російським Урядом, вчителі мають право отримання у наших банках іпотечних кредитів на придбання квартир відповідно до пільговим умовам. Такі види іпотеки мають низькі відсоткові річні ставки, а також вимагають мінімального початкового внеску або вимагають його зовсім.

Іпотечний кредит для викладачів: на що сподіваються молоді вчителі?

Урядовий соцпроект під назвою «Іпотека для молодих вчителів», який набув чинності у 2001 році, поширюється на всі категорії вітчизняних вчителів – починаючи від шкільних викладачів, закінчуючи викладачами вишів. Єдиним обмежуючим фактором є вік: так, вчитель, який звернувся до банку для отримання іпотеки, повинен бути не старшим 35 років. До цієї програми належать і аспіранти, випускники вузів, які закінчили 4 або 5 років навчання у вищому закладі, які роблять перші кроки на тяжкому шляху кар'єри викладача. Ця іпотечна програма є однією на всю країну, яка має так мало обмежень. Вона не залежить від середньомісячного заробітку вчителя.

Молодий фахівець, який має можливість внести десять відсотків як початковий внесок від загальної вартості житла, що купується, може розраховувати на схвалення іпотеки в банку, який підтримує цю програму. У зв'язку з цим ставка за іпотекою у нього буде мінімальною, тобто не перевищить порога 8,5%.

Регіональна влада на місцях також висловлює зацікавленість у наданні житла молодим спеціалістам, у зв'язку з чим намагаються знайти грошові кошти, що виділяються з бюджетів міст, для допомоги у реалізації житлової програми Так, зараз багато обласних центрів створюють фонди для допомоги викладачам. Будь-який викладач має право звертатися до місцевих органів за видачею, коли цими фондами надається оголошення про підтримку цієї державної програми.

До переваг цієї соціальної програми на рівні держави входять:

• вирішення проблеми із житлом для категорії викладачів, вчителів;
• збільшення попиту та статусу професії – вчителя.

Ця програма має на меті зміцнити віру в необхідність освіти, а також допомогти зберегти кадри високої кваліфікації. Не є таємницею, що велика кількість вчителів, які втомились чекати високої зарплати від держави, а також пільг, з досвіду навіть зарубіжних країн, покидають сферу освітньої діяльності, після чого починають шукати більш високооплачувану роботу. Ця соціальна програма з надання вчителям пільгової іпотеки, напевно, може стати першим кроком на шляху відродження затребуваності вчительської спеціальності нашій країні.

В результаті запровадження цієї програми, багато регіонів країни вже можуть похвалитися новими житловими комплексами, призначеними спеціально для вчителів, а також інших працівників соціальних сфер. Головним завданням влади регіонів є оповіщення громадян про критерії, що ставляться для вчителів за їх участі у програмі державного фінансування іпотеки, а також інформування про всі субсидії та пільги, призначені для вчителів.

Програма регіонів «Будинок для вчителя»

У межах цієї програми передбачається побудувати нові школи згідно з проектами, що передбачають житлові комплекси, призначені вчителям. Ця програма здатна вирішити одночасно дві проблеми у частині регіонів Росії, у яких відчувається сильна нестача шкіл, куди не бажають приїжджати вчителі для здійснення професійної діяльності, оскільки їм не надають там житла.

Деякі регіони зводять учительські будинки згідно з проектами малоповерхового будівництва. За рахунок цього молоді викладачі, які закінчили ВНЗ, з більшим бажанням поїдуть у невелике місто чи село, коли їхнім сім'ям гарантовано дадуть облаштовану оселю, яка переходить при звільненні іншому вчителеві.

Іпотечний кредит для викладачів – держпрограма «Вчительський дім»

Президент країни висловив ініціативу створити програму «Вчительський дім». У межах планується вирішувати питання освіти кооперативного житлового будівництва, призначеного російським педагогам. Звичайно, в даному випадку кошти на перший внесок збираються не так легко, проте Путін сказав, що у 2015 році заробітня платавикладачів буде достатньою для цього. Додамо, що у межах цієї програми федеральні землі будуть надані на будівництво житлових поселень безоплатно. Такий крок значно знижує розцінки житла, що будується, за рахунок чого викладачі зможуть оплачувати іпотеку на 35% менше, ніж інші громадяни. Крім цього, якщо педагоги беруть участь у програмі «Вчительський дім», то вони можуть розраховувати на те, що їм необхідно буде внести лише 10 відсотків вартості житла як початковий внесок.

Другим пунктом у пропозиціях Уряду РФ для здійснення допомоги при отриманні квартир вчителям виступає взяте на себе Урядом зобов'язання з безкоштовних робіт, що проводяться за державний рахунок, а саме: проведення інженерних та комунікативних систем під кооперативи будинків, що будуються, для викладачів.

Підтримали цю програму деякі російські регіони, які обіцяли всіма способами сприяти її якнайшвидшій реалізації. Влада регіонів зобов'язалася допомогти позиками викладачам-черговикам, які стоять наразі в черзі щодо покращення житла. Звичайно, насамперед нададуть допомогу тим сім'ям, які мають багато дітей, а також матерям, які виховують дітей наодинці, які не можуть зібрати гроші для початкового внеску до кооперативного будівництва.

Введені соціальні державні програми з надання житлової допомоги для вчителів сприяють великому наданню допомоги. Адже тепер держава має право запитати з глав регіональної влади, освітніх організаційпро результати діяльності у цьому напрямку.

Як взяти соціальну іпотеку молодій сім'ї, як отримати зиск?

Оскільки соціальна іпотека спрямовано переважно незахищені групи населення, то до них можна віднести і вчителів, що утворюють молоді сім'ї. На сьогодні (2016 рік) в Росії реалізуються і іпотечні державні програми для молодих сімей, і пропозиції від деяких великих банків, як Ощадбанк, ВТБ-банк та інші.

Федеральна програма соціальної іпотеки молодим сім'ям здійснюється у рамках ще однієї державної програми "Житло". Така програма спрямована на людей, вік яких не перевищує 35 років. Нею оформляються позички для купівлі житла вторинного ринку, і навіть інвестиційний кредит.

Державам надаються субсидії молодим сім'ям. Розмір таких субсидій варіюватиметься залежно від конкретних цін на житло у певному регіоні. Так, у Москві для двох буде виділено 28 квадратних метрів, а за наявності дітей – 18 квадратів на кожного члена сім'ї. Соціальна іпотека приносить вигоду саме сім'ям із дітьми. Якщо ця умова виконується, то державою буде оплачено 35% загальної вартості житла, а також за кожну дитину – ще по 5%. Після цього, коли частина вартості житла оплачена за допомогою державного бюджету, молода сім'я повинна буде на залишок суми взяти іпотеку у комерційного банку.

Важливим становищем, яке упускається більшістю бажаючих отримати кредит по вигідним умовам, є те, що потрібно обов'язково записатися у чергу щодо покращення умов житла. Без виконання цієї умови використовувати цільову програму «Житло» стає неможливим.

Крім цього, майбутнім позичальникам необхідно дотримуватися та виконувати наступні поради при виборі програми іпотеки у банку:

1. вибирайте іпотеку, яка має стандартну схему погашення;
2. обирайте банк, який застосовує пільгові умови, які застосовуються молодим сім'ям;
3. беріть до уваги не лише мінімальну ставку, а й максимальну довжину терміну. На сьогоднішній день є можливість дострокового погашення кредиту без застосування санкцій, тому краще заздалегідь підстрахуватися, оформивши позику на більший термін.

Ощадбанк: молода сім'я

Частина російських банків, яких не так багато, пропонують поблажки та знижки молодим сім'янинам від імені банку. Так, під час оформлення іпотечного кредиту в Ощадбанку, подружжя може отримати можливість знизити розмір початкового внеску до мінімальних 10%, а також залучити до оформлення кредиту навіть 6 позичальників.

Крім цього, при погашенні іпотечного кредиту ці позичальники можуть взяти відстрочку, тривалість якої може досягати три роки, за виплатами, а також може збільшити термін кредиту.

"Іпотека для молодих вчителів"

Отримала старт ще в 2012 році програма зараз активно застосовується лише в 12 російських регіонах. Це пояснюється тим, що для повної реалізації програми місцеві бюджети не можуть знайти стільки грошей. Деякі регіони не можуть визначитися з банком, що влаштовує їх - оператором, який буде уповноваженим з видачі пільгових кредитів по іпотеці.

Планувалося, що вчителям іпотека видаватиметься під рекордно низькі 8,5% за рік, якщо вони внесуть 10% вартості житла як перший внесок. Той дохід, який буде недоотриманий банком, компенсуватиметься за рахунок держави.

Таким чином, соціальна іпотека в Росії є вигідною, але не сильно розвиненою, щоб використовувати її як інструмент для допомоги незахищеним верствам населення, а саме – молоді та вчителям. Досить складні з погляду демократії умови реєстрації позики змушують позичальників не звертатися до держструктур, звертаючись одразу до комерційних банків, які оформлюють кредити набагато простіше та швидше.

Як початківцю педагогу отримати пільгову іпотеку Найбільш незахищені верстви суспільства завжди потребують підтримки державних програм. Одним із проявів турботи про такі категорії громадян є Федеральний закон, прийнятий у 2011 році у...