Ndihmë në Tele2, tarifat, ushqimet

Jeta e një shtëpie të gjallë është një proces teknikisht i palosshëm dhe i parëndësishëm, planifikimi i qartë se si të kurseni kohë dhe para, është baza për një projekt të suksesshëm dhe një garanci e besueshmërisë së jetës. Zvedennya, qoftë ajo një kabinë, fillon nga forcimi i fazave të punës dhe zgjedhja e një komploti. Këto 10 faza të jetës së përditshme mund të ndahen mendërisht në punë përgatitore, të përditshme dhe përfundimtare.

Përgatitja për të zgjuar shtëpinë

Dekilka etapiv, karrierës për të ndryshuar vetë procesin e jetës së përditshme, є përgatitore - zgjedhjen dhe ekzekutimin e dokumenteve, zgjedhjen e biznesit, zhvillimin e projektit dhe punësimin e punëtorëve.

Në fazën e parë të jetës së përditshme, duhet të zgjidhni një vend për shtëpinë e ardhshme. Nebhіdno, schob dіlyanka vіdvіdal rozіramі budіvlі i її priznaniyu. Transferimi i rrëshqitur zruchny pіd'їzd dhe mundësia e vendosjes së të gjitha komunikimeve. Jepini respekt aspektit estetik të hapësirës ekstravagante dhe imagjinoni një pamje të mundshme nga një kabinë e ardhshme. Obov'yazkovo vivchit themelimin ligjor të tokës dhe një plan premtues për të harruar territoret e vjetra.

Deri në një fazë tjetër të jetës së përditshme, mund të shihen hetimet inxhinierike dhe gjeologjike të asaj topozyomka. Dilyanka duhet të jetë e ndotur, zdijsniti zomka gjeodezike, për të marrë parasysh identifikimin e relievit, sipërfaqen dhe konfigurimin, për të përcaktuar karakteristikat mbajtëse të dherave, magazinës dhe përçarjes së ujërave nëntokësore. Ekspertët janë të lumtur për të kryer punën në tokë, dhe rezultatet e obov'yazkovo fix dokumentuar. Është përgjegjësia juaj të përfshini rekomandime për llojet e bazamenteve, hyni sa herë të doni, një kabinë hidroizoluese, një sistem kullimi të një dilyanka toshcho.

Mbi bazën e dy fazave të para, po ndërtohet një projekt arkitektonik dhe i punës, i cili duhet të konfirmohet me autoritetet e autoriteteve. Në fazën e tretë të jetës, menaxheri mbledh të gjithë dokumentacionin e nevojshëm, duke përfshirë lejen e shtëpisë, aktin e mobilimit të shtëpisë, pasaportën e objektit dhe motin, planin për rinovimin e shtëpisë nga zjarri. dhe inspektimet sanitare.

Budivelni roboti

Pas miratimit të projektit dhe të gjitha dokumenteve të nevojshme, mund të përgatisni Maydanchik deri ditën tjetër. Në këtë fazë të katërt, punëtori mbështetet me karrige, organizon furnizime për pajisje, siguron furnizime me energji në kohë, blen materiale dhe rregullon kontrata me kontraktorët.

Cikli zero është faza e pestë e jetës së përditshme dhe krijimi i llojit të kundërt të themelit dhe vendosja e komunikimeve. Faza Tsya do të bëhet nga 5% në 15% e të gjitha të ardhurave të investuara në objekt, dhe çmimi nuk është më shumë se 20% e buxhetit të investuar.

Cikli zero duke përfshirë punimet e tokës:

1. Planifikimi vertikal i parcelës.
2. Thyerja e atij ritmi llogoresh dhe gropash për hedhjen e themelit.
3. Transporti në tokë. Vendosja e tubacioneve dhe linjave kabllore.
4. Zvorotne sipannya ґruntu.

Vendosja e themelit përfshin sa vijon:

1. Futja e sporeve të palmës.
2. Instalimi i blloqeve të themelit.
3. Baza hidroizoluese Vikonu.

Përfundimi i ciklit zero është formimi i pjesës nëntokësore të jetës, siç shihet edhe nën vizionin e autorit të arkitektit.

Heqja e kallepit nga themeli shënon fillimin e fazës së gjashtë të jetës, që është cikli kryesor:

1. Kabinë kuti Zvedennya.
2. Mbivendosja ndërsipërfaqe e Vikonu.
3. Ndërtesat e mureve kryesore mbajtëse.
4. Instalimi i mbivendosjeve të sipërfaqes.
5. Montimi i konstruksioneve monolitike, shtyllave dhe trarëve, dhe disa zbritjeve, kordoneve, dritareve dhe dyerve të hyrjes.

Në këtë fazë, ju mund të shkoni në projektimin dhe përmirësimin e fasadave. Kjo fazë e jetës së përditshme është e rëndësishme para fundit dhe përfshin:

1. Do të shikoj një murature blloku të prostinkiv.
2. Lidhjet e sistemit të gjakut.
3. Instalimi i materialit pokrivelny.
4. Instaloni qoshe, ulluqe dhe tubacione kullimi.
5. Blloqe Vikonu zovnіshnі dvernі dhe vіkonnі.
6. Përmirësimi i fasadës.
7. Suvatimi dhe ballafaqimi i mureve.
8. Mbyllja e hapjeve të fasadave.

Në fazën e tetë janë hedhur të gjitha masat inxhinierike. Kjo fazë varet nga një qasje e menduar. Sigurimi i furnizimit me ujë dhe furnizimit me ujë kërkohet për lidhje shtesë me sistemin e furnizimit me ujë ose shpimin e veriperëndimit, tubacionet në kabinë dhe krijimin e një sistemi autonom të kanalizimit. Ndoshta duhet të telefononi për sistemin e kullimit. Instalimi i bojlerit dhe përcjellja e tubacionit të nxehtësisë shkatërron furnizimin me ujë të nxehtë dhe djegës. Në këtë fazë bëhen lidhjet me tubacionin e gazit dhe linjat elektrike të jashtme.

Robotët e brendshëm ndërtohen në 9 faza dhe përfshijnë instalimin e ndarjeve dhe mbulesave të nënshtresës, robotët e çelikut dhe instalimin e sistemeve të brendshme inxhinierike, përgatitjen e shtratit dhe mureve deri në arredimin përfundimtar. Në këtë fazë po ndërtohen detaje druri për skajet dekorative, korniza dhe dyer të brendshme, parmakë dhe balustra prej druri.

Faza përfundimtare

Faza e dhjetë e jetës së përditshme është përfundimi i brendësisë së një shtëpie të gatshme të jetesës, siç vijojmë:

• instalimi i shtresave të poshtme dhe mureve;
• robotë hidraulikë;
• instalimi i liçilnikiv, bazat dhe vimikachiv;
• lidhja e të gjitha linjave me pajisjet e sinjalizimit dhe ndriçimit të zjarrit;
• instalimi i dyerve të brendshme;
• farbuvannya e brendshme;
• ngjitje sixhadesh;
• lidhja e një instalimi elektrik opak, ventilatorë, ngrohës uji, tharëse, soba kuzhine;
• vendosja e mobiljeve të varura dhe të integruara e kështu me radhë.

Me përfundimin e fazës së ndërtimit vihet në punë, regjistrohet në rregull dhe hartohen të gjitha dokumentet ligjore. Zhitlovy budinok është gati deri në ndërtesën e re! Prote, mund të shihni fazën e njëmbëdhjetë të jetës së përditshme - kryerjen e punës së peizazhit.

Jeta e shtëpive të jetesës në 3D. Video

Me urdhër të Holding-it tonë budіvel, i cili është i suksesshëm në tregun budіvelny të Novosibirsk, tashmë mbi 15 vjet, є maidanchik, i cili, sipas miratimit të Planit të Përgjithshëm Merієyu, zhvillimit të stacionit të metrosë Novosibirsk, takimeve për jetën. e nje kasolle banimi me bagat te larte, ndermarrja jone ka nje dyqan projektesh, 1 mbi teknike,) dhe parking ne oborr per 74 makina/hapësirë. Fillimi i përditshmërisë është jo më vonë se data 1 mars 2015, fundi është rënia e gjetheve-gjiri i vitit 2017. Në të njëjtën kohë, faza e projektit "P"

Maidanchik 0,6 hektarë kultivim pranë zonës së fjetjes ishte një peretina vul. Sacco dhe Vanzetti dhe Belinsky, pranë masivit të jetesës Shevchenkiv, për 7 orë ecje nga stacioni i metrosë Zhovtneva. Aty pranë ka tre depozita kryesore, dy të mesme-teknike; dyqane, farmaci, kopshte për fëmijë, shkolla, tregu Zhovtneviy.

Sipërfaqja e sipërme: 436.85 m2

Sipërfaqja e përgjithshme e apartamenteve në çati është 404.9 m2, në të gjithë shtëpinë - 6883.3 m2.

Ambientet me pakicë dhe zyra 1 në krye - 408.0

Sipërfaqja e ballkoneve në version (nga dhoma 0.5) është 117.95 m2, afër kabinës - 2005.15 m2

Kabina konstruktive: kornizë betoni, cegla, fasada të ajrosura.

Është planifikuar të bllokohet dera e stendës pranë formatit të parkut të qytetit: një shatërvan kaskadë, maidançikë për fëmijë, një vend për të rriturit.

Sobіvartіst budіvnіstva zhitlovogo kabinë ne bëhemi 285.8 milion rubla.

Sobіvartіst 1 m2 hapësirë ​​banimi dhe tregtimi në depo 39.2 mijë rubla.

Ndryshueshmëria e Rinkovit të banesës së gatshme në Novobudovs më të afërt ose me një vend të ngjashëm shpërndarjeje është rreth 63.0 mijë rubla. per nje meter katror jete i cili shitet.

Kostoja e të ardhurave nga shitja e apartamenteve, sipas opsionit pesimist, është 459.35 milion rubla;

ballkone dodatkovo - 17.0 milion rubla.

1 në krye të lokaleve tregtare - 25.7 milion rubla. Përdorimi: 502.05 milion rubla.

Shtesë për shitjen e të gjitha sipërfaqeve pranë stendës - 216.25

Disponueshmëria e parkimit për 74 makina/hapësirë ​​29.7 milion rubla

Sobіvartіst budіvnitstva 1 pure. / Mіstsya - 401,05 mijë rubla.

Larmia e zbatimit 1 makineri. / Mіstsya - 700 mijë rubla. (minimumi)

Shumëllojshmëria e zbatimit të të gjithë parkingut - 51.8 milion rubla. (minimumi)

Rimbursimi nga parkingjet - 22.1 milion rubla.

Kostoja e të gjithë projektit (të ardhurat) - 553.85 milion rubla.

Pajtueshmëria me të gjithë projektin - 315.5

Të ardhurat e arkëtuara nga projekti -238.35 milion rubla.

Merrni një investim prej 30 milionë krb në kallirin e jetës së përditshme. dy këste: 15 milionë rubla. deri më 8 qershor - 15 milion rubla - deri më 31 të thuprës për të vendosur tre shtëpi të harresës së vjetër. Mundësisht opsione nga postat. Investitorit të parë do t'i jepen metra katrorë të harresës për bashkëpunimin e rozrahunka 39.2 rubla.

Investitori mund të rrisë investimin total deri në 100 milionë rubla dhe të marrë pjesë në pjesën e këtij projekti duke rritur fitimin për shitjen e të gjithë shtëpisë, deri në pjesët e investimit.

Opsione të tjera të mundshme për partneritet.

Zbatimi i çdo projekti të jetës së gjallë fillon me blerjen e një personi harrak nga fuqia e tokës nga një vlasnik privat. Abo blen të drejtën për të marrë me qira tokën time në ankand. Ftoni fituesin e ankandit Fondi mund të përfundojë projektimin e objektit brenda 11 muajve nga data e nënshkrimit të protokollit për rezultatet e ankandit. Në jetën e përditshme, ata sjellin tre deri në pesë vjet - të lënë në mendjet e investimeve. Sapo toka të njihet me fuqinë e harresës, mund të filloni të ndërtoni një objekt më pas, pasi të keni parasysh të gjithë motin e nevojshëm, ai do t'ju sjellë në jetë.

Vіd projekt për të lejuar
Procedura për përgatitjen e dokumentacionit të nevojshëm për fillimin e jetës së përditshme është e njëjtë si për harresën, për shembull, ata i dhanë shumë në ankand Fondit Kryesor, pra për ata që blenë tokë nga një vllasnik privat. Shitja me pakicë është më pak për motin, pasi është e nevojshme për të kaluar. Si Drejtori i Përgjithshëm i IBK "Sphere" Taras Kruchinin, blerja e një shtëpie në ankand i lejon Fondit të kalojë ndjeshëm orën për mbledhjen e dokumenteve të nevojshme për jetën e shtëpisë. "Vendi shet biznes me një paketë të plotë të motit, si dhe mendje teknike për lidhjen e punës së ardhshme me objektet inxhinierike," tha Kruchinin.

Për t'u kujdesur për jetën, është e nevojshme të kryhet një ndjekje në përfaqësi dhe të arrihet projekti në autoritetet shtetërore. Siç shpjegoi Vitaliy Kolot çelësin e projektit O2 Development, në këtë fazë zabudovnik merr gjithashtu mendjen teknike për të lidhur një kabinë të ardhshme me një projekt inxhinierik dhe një plan lokal. Përveç kësaj, është e nevojshme të zhvillohet projekti në të ardhmen, i cili duhet të miratohet nga komitetet përkatëse dhe organet rregullatore. Një listë e departamenteve të nevojshme, në të cilat është e nevojshme të merret "mirë", të shtrihet në përputhje me kompleksitetin e projektit, shpërndarja është shumë e hollë.

Nëse moti e lejon, në Komitetet e Moskës projekti shkel për ekspertizë: në Shën Petersburg, Rusi, ata do të prezantojnë Shërbimin Shtetëror të Emergjencave të Qendrës Shtetërore të Ekspertizës (Derzhbudnaglyad) të Ekspertizës Shtetërore ose strukturave private të licencuara. Afati mesatar i provimit është 40 ditë kalendarike.

Sipas statistikave, vetëm 70% e projekteve të paraqitura janë dekoruar pozitivisht - vendimi u drejtohet zabudovnikëve për mbështetje shtesë.

Duke u afruar në duart e një visnovok pozitiv të ekspertizës, njeriu harrues endet deri në Derzhbudnaglyadu - në mënyrë që të marrë lejen për të hyrë në ndërtesën e banesës.

Sipas ligjit, Derzhbudnaglyad me sa duket mund të ketë lejuar dhjetë ditë nga momenti i dorëzimit të aplikimit. Si një person harrak, pasi ka paraqitur një grup të pasaktë dokumentesh, ose i ka lëshuar ato gabimisht, shërbimi ka parë visnovok për fëmijën.

Procesi Budіvelny
Është domethënëse, para fundit, do të lejoj që jeta të jetë robot dhe godina e kabinës të jetë e rrethuar. Në praktikë, për të dalë në të njëjtën mënyrë: ndoshta një e katërta e rrënojave, të cilat vëzhgohen nga Shteti Watch, - e gjithë jeta e objekteve pa leje.

Pas heqjes së dokumentacionit të lejuar, do të zbulohet procesi i ndërtimit të një kabine. Nga ana tjetër, faza zero quhet kështu, përgatitja e themelit të themelit. Pas kësaj, kontraktorët vazhdojnë me punimet e montimit budivel - ndërtojnë mure dhe tavane, instalojnë dritare dhe dyer, lidhin shtëpitë me komunikimet inxhinierike. "Faza e parë është përmirësimi i brendshëm i objektit, për të kryer punime në territorin ngjitur të mirëmbajtur", tha Vitaliy Kolot.

Sipas fjalëve të drejtorit të përgjithshëm të kompanisë "Oikumena" Lev Gnidenok, jeta e një kabine është faza më e çmendur e zbatimit të çdo projekti. “Është më e rëndësishme të merret parasysh moti i nevojshëm organet sovrane, kaloni një ekzaminim të projektit dhe bëjeni për të parë presionet e nevojshme nga monopolistët”, - stverdzhuє vin.

Faza përfundimtare e zbatimit të projektit është leja për të vënë në punë shtëpinë e jetesës (në Shën Petersburg ata quhen Derzhbudnaglyad, në rajonin e Leningradit - autoriteti komunal). Në këtë fazë, autoritetet përcaktojnë vlefshmërinë e një shtëpie të krijuar mirë, përveç rregulloreve teknike, SNIPiv dhe një konfirmimi të projektit. Zabudovnik do të japë gjithashtu një konfirmim se ai ka mësuar teknikisht për të lidhur punën me masat inxhinierike. Yakshcho zbudovaniy ob'єkt vіdpovіdaє tsim umov, organ budіvelno nayazanі goitre zvіl lejohet për vënien në punë të objektit në ekspluatatsіyu - zagіdno іz zrobiti tse nebhіdno protyag dhjetë ditë nga momenti i paraqitjes së aplikimit vіdpo.

Lejohet futja e bazës për vendosjen e objektit të shtyrë në pamjen sovrane. Pas kësaj, personi harrues nxjerr të drejtën e pushtetit mbi apartamentet - fillimisht mbi veten e tij, dhe më pas mbi blerësit, pasi ata lidhin marrëveshjet e aksioneve me të.

Nëse është më mirë të lahet
Vіdpovіdno deri në 214-ФЗ zabudovnik mund të ketë të drejtën të shesë apartamente që nga momenti i tërheqjes së lejes për të punuar. E megjithatë, në një sërë kompanish vipadkiv, ata po përpiqen të shesin jetën edhe një herë, sapo dhanë një shtëpi për një dhomë ndenjjeje - për t'u thënë njerëzve të blejnë një apartament 5-15% më lirë, më poshtë pas kallirit. "shitje zyrtare". Blerësit e mundshëm mund të nënshkruajnë një marrëveshje shitblerjeje ose të bien dakord për rezervimin e përparmë të apartamentit.

Oleg Ostrovsky, Shefi i Departamentit të Kontrollit dhe Komitetit për Jetën e Shën Petersburgut, është përballë Komitetit për Jetën e Shën Petersburgut; Në të djathtë, në faktin se nënshkrimet gjatë gjithë periudhës së kontratës nuk mund të regjistrohen me menaxhimin e Rosreestr. Otzhe, rreziqet e hulks janë në rritje të konsiderueshme: teorikisht, banesa juaj mund të shitet për dy.

Marrëveshja e pjesëmarrjes në aksion mund të jetë e arsyeshme për t'u vendosur në kohën e duhur pasi personi harrues ka hequr biznesin dhe ka kthyer kurbën e shitjeve: në këtë fazë, është e mundur të shtohen objektet e nevojshme. Apartamente të lira karakteristika të mira shpesh "marr" pas disa muajsh pas një veshi shitjesh - dhe boshti deri në fund të jetës në një kabinë zakonisht mbushet vetëm me "copë kopeck" dhe "trefish" katrorësh të mëdhenj. Ale, duke blerë një apartament në fazën e një grope themeli, ju shihni perspektivën e një vendbanimi të ri të një epoke të re - jeta do të zvarritet për një orë pa kuptim.

Në momentin e përfundimit, ndërtimi i shtëpisë në funksionimin e apartamentit në të ri është afërsisht 30% më i shtrenjtë, më i ulët në fazën e parë të jetës. Në fazën e vënies në punë të objektit, është e nevojshme të bëhen shumë propozime për investitorët privatë, nëse ata i kanë dhënë apartamente shtëpisë në fazën e gërmimit dhe i rishisin ato në momentin e përfundimit të punës - për kontratat e detyrë.

Qytetarët që blejnë jetën në fazat e fundit të jetës së përditshme (nga një person harrak ose një investitor privat) mbartin një rrezik shumë më të vogël, ulin ata që blejnë apartamente në fazën e një grope themeli. Vtim, dhe procesi i vënies në punë të kabinës mund të shtyhet për disa muaj, me një shtrirje të së cilës mund të merrni një çek për një muaj të ri.

Natyrisht, është mënyra më e sigurt për të blerë një apartament në një shtëpi të sapondërtuar dhe gati për banim: është gjithashtu opsioni më i shtrenjtë. Sipas statistikave, kostoja e një banese të tillë mesatarisht është 7-10% më e shtrenjtë, më e ulët në gjykata, e vënë në funksion një sprat atë vit.
Në shërbimin e ushqimit, dhomat e banimit, që do të jenë, ka më shumë gjasa të shtrembërohen nga rregulli i mesatares së artë: është më e mençur të blesh një apartament për momentin, nëse shtëpitë janë rreth 30-50% (Rik-pіvtora pas kallirit të jetës së përditshme). Në këtë situatë, ju mund të vlerësoni në mënyrë të pavarur punën e ardhshme, perspektivat për marrjen e një objekti, të zgjidhni një apartament që ju përshtatet dhe ta blini atë më lirë, më të ulët nga një objekt praktikisht i përfunduar.

Mund të ndjeni respekt për apartamentet në shtëpi, pasi është planifikuar të ndërtohet një ndërtesë jo më vonë se në rіk-pіvtor më të afërt. Ju nuk shpenzoni shumë për qindarka: në të njëjtën kohë, apartamentet me një dhomë në budinkas me termin "ndërtesë" në 2016 janë më pak se 200-300 mijë rubla më lirë, çmime më të ulëta janë planifikuar të përfundojnë para fundit të 2014. . Viber është i juaji.

Teksti: Sergiy Bardin Foto: Oleksiy Oleksandronok

Bud_vnitstvo jetoi në kohën tonë - një nga linjat e drejtpërdrejta më fitimprurëse në biznes. Tse z tim, scho zhizlo nadobzhdi, pija e saj іsnuє stіyky, propozimi yakіy іnоdі viperedzhає. Nëse dëshironi të investoni qindarka në jetën e një shtëpie të pasur apartamentesh, ose të merrni investitorë, atëherë, padyshim, keni nevojë për një plan biznesi.

Meta dhe priming për projektin

Meta kryesore e projektit është afër jetës së një kabine banimi të pasur apartamentesh me shitjen e largët të padhunës së gatshme. Me synime shtesë, mund të kënaqeni me pijen e bagëtive në një vend të rehatshëm për të jetuar në atë territor të pasur që qëndron afër arrogancës suaj. Plani i biznesit për jetën e jodhunës së jetës mund të jetë në terren, në mënyrë që projekti juaj t'i ketë treguar me kompetencë docilistit të ndërtesës së "mbushjes së pasur" në vetvete në të njëjtin rreth me një vështrim fillestar në vlerësimin e tregu i paqëndrueshmërisë dhe niveli i përfitueshmërisë.

Ale raspochati іz juridik obґruntuvannya projekt. Për fillimin e jetës së një shtëpie, keni nevojë për dokumente të ulëta, marrja e kredive të tilla për një orë apo më shumë është nervoz dhe do të thotë që për të punuar në këtë vijë të drejtë do t'ju duhet okremі spіvrobіtniki. Otzhe, do t'ju duhet një marrëveshje qiraje ose një dokument që konfirmon të drejtën tuaj për pushtet truall, si dhe lejohet për punë, tërheqje nga administrimi i qytetit, licenca për punë javore, miratimi i projektit nga menaxhimi i arkitekturës, grumbullimi i dokumentacionit të nevojshëm nga Plani i Përgjithshëm i qytetit.

Nëse ka një plan biznesi ose një përshkrim raporti të projektit. Propagandojmë për jetëgjatësinë e nëntë shtëpive sipërfaqësore me shpërndarjen e hapësirave për zyra në anën e parë dhe parking për parkim makinash.

Vendi i jetës së një kabine banimi të pasur apartamentesh është një qendër rajonale afër pjesës qendrore të Rusisë, për faktin se këtu ka një pije të lartë për banesë, dhe gjithashtu, çmime vodpovidny për metër katror të banesës.

Pse, konkurrenca këtu nuk është aq e lartë sa në tregjet e Moskës dhe Pdmoskov'ya.

Kthehu në ferr

Ndjekja e tregut

Tregu Doslidzhennya solli në planin tonë të biznesit projektin e priming ekonomіchnu. Në të djathtë, në atë, nëpërmjet një niveli të lartë të investimeve të nevojshme mund dhe në formën e rreziqeve. Në lidhjen me zim vybir mіstsya për jetën e përditshme, ato karakteristika të jetës së ardhshme duhet të zhvillohen siç duhet, në mënyrë që të përfitoni maksimalisht nga ky projekt. Ne kemi faj, sa metra katrorë hapësirë ​​banimi u vunë në funksion për pjesën tjetër të lumit pranë rrethit (qytetit) të specifikuar, për të mbajtur në hap me dinamikën e tij të shfaqjeve, për të rritur dhe ndryshuar ritmin e harresës në këtë. ndriçimi komunal.

Ne kemi nevojë për informacione të rëndësishme për ata që jetojnë në kategorinë më të lartë të çmimeve. Potenciali i rritjes në tregun e pashkatërrueshmërisë së jetës për të shtrirë dhe në veprimtarinë e bankave, më saktë në formën e aktivitetit të tyre në rajon. kredidhënie hipotekore Shards janë larg të qenit një person i lëkurës në kohën tonë të ndërtimit të një jete të gjallë pa një shtrat zëvendësues.

Sa më e madhe të jetë fuqia blerëse e popullsisë në këtë qytet, aq më shumë mund të shitet jetesa me rehati të shtuar (deri në banesën elitare) dhe aq më e shtrenjtë mund të kushtojë një metër katror i paqëndrueshmërisë.

Nën koston e kryerjes së tregut, është e mundur që rozrahunki të përgatiten me kosto efektive për një metër katror të hapësirës së jetesës. Tse dopomozhe se si të formulohet saktë politika e çmimeve, dhe të sigurohet zbuti suedez i produktit përfundimtar (banesa e gatshme). Si rezultat, ju do të jeni në gjendje të përmirësoni zbatimin e një projekti të ri, të rrisni qarkullimin tuaj qindarkë koshtіv që mbledhin paratë e të ardhurave të qeverisë.

Kthehu në ferr

Spivpratsya me fuqi mistike

Duke ndjekur fisnikërinë, si politikë jetësore e administratës komunale, pse të marr pjesë në programet federale (rajonale) të zhvendosjes së banorëve të qytetit nga banesa e vjetër dhe emergjente, jam gati të blej parregullsinë e jetës dhe të marr fati i jetës së qytetit Naychastishe spіvpratsya s mіstsevoyu vladoy në kuadër të partneritetit komunal-privat mund të duket edhe më i zbatueshëm. Nuk është më pak mbështetje informative dhe këshilluese për jetën e një kabine banimi të pasur apartamentesh dhe fati i drejtpërdrejtë i pushtetit të mjerë është në formën e depozitave të kapitalit.

Duhet kontrolluar që të jetë hartuar dokumentacioni i nevojshëm, që në disa raste janë tre herë, në këtë situatë mund të jetë e nevojshme të përdoret një stil rekord i termit.

Një veçori tjetër e punës me miratimet komunale është aftësia për të spivprats në fazën e derdhjes së projektit. Në shumicën e rasteve, administratat komunale kanë nevojë për strehim me pamje të vogla, pasi ato janë të njohura në memorie, dhe jeta është e nevojshme që qeveria komunale të zbatojë programe për zhvendosjen e banorëve të qytetit nga strehimi emergjent. Me fjalë të tjera, plani juaj i biznesit mund të ndryshojë përditshmërinë e një plani tjetër dhe pamjet për nevojat e qeverisë, që ju garanton një treg dhe një kthesë të rregullt të rreziqeve.

Kthehu në ferr

plani i birrës

Plani i biznesit obov'yazkovo përfshin indikacionet kryesore të kabinës së ardhshme të banimit të apartamenteve të pasura. Jemi fajtorë për të treguar llojin dhe sipërfaqen e harresës, sipërfaqen totale të banimit dhe pashkatërrueshmërinë tregtare, numrin e ndërtesave (po, їx 2 ose më shumë), numrin total të apartamenteve dhe komerciale. objektet. Nëse mund të thuash, për një stabilitet specifik tregtar, mund të shihni zona (për shembull, për rinovimin e qendrave tregtare, klubet e fitnesit, sallonet e bukurisë, etj.), për të zbukuruar planin tuaj të biznesit dhe për t'ju ndihmuar të merrni investitorë.

Plani juaj i biznesit është përgjegjës për përcaktimin e qartë të kushteve të punës kryesore dhe plani i mbulesës- Vіd lëshimi i dokumentacionit lejues përpara vënies në punë të objektit. Para fillimit të jetës, me ligj është e nevojshme të kryhen punë përgatitore dhe punime tokësore, ekspertizë gjeologjike otrimannya, e cila konfirmon mundësinë e rregullimit të një shtëpie banimi në këtë tokë. Është e nevojshme të përfshini në planin tuaj të biznesit një plan-plan tremujor për kryerjen e të gjitha punëve të ardhshme: përgatitjen e territorit dhe hedhjen e themeleve, punimet e ndërtimit dhe instalimit, punët e nevojshme të brendshme dhe të mirëmbajtjes. Siç e keni kuptuar tashmë nga depozitimi, për jetën e një kabine të pasur banimi apartamentesh ju nevojitet një staf i ri specialistësh në specialitete të ndryshme. Nëse nuk dëshironi të organizoni vetë aktivitetet e përditshme, atëherë mund të bëni një marrëveshje me një organizatë të specializuar.

Të gjitha tokat, roztashovannye të Federatës Ruse, ndahen në kategori të vetme. Territori i lëkurës ka qëllimin e vet. Tse duke vendosur një gardh dhe shfrytëzim për qëllime të tjera.

Të nderuar lexues! Artikulli rozpovidaє për mënyrat tipike të zgjidhjes së të ushqyerit ligjor, por edhe llojet e lëkurës janë individuale. Si doni të dini, si zgjidhni problemin tuaj- kontaktoni konsulentin:

APLIKACIONET DHE KËRKESAT PRANOHEN ME KUOT DHE PA PUSHME.

Tse shvidko i KUOTIM FALAS!

Në territorin e vendbanimeve mund të shihet deri në një nga llojet e njohjes së biznesmenëve, gjë që duhet pasur parasysh.

Në vitin 2019, ka një ligj të ri "Ligji për amnistinë e vilave", i cili lejon ndërtimin e objekteve të tilla të jetojnë në një mënyrë të thjeshtë, pa hequr lejen për të punuar. Përveç kësaj, nuk ka mosmarrëveshje të tilla për të lehtësuar procedurën për regjistrimin e të drejtave të pushtetit.

Іsnuyut vimogi, karrierës rri jashtë deri në budіvel në territorin e ІЖС. Në parcela të tilla, lejohet vetëm pak jetë sipërfaqësore. Sidoqoftë, në pjesën tjetër të orës, jeta e shtëpive me apartamente të pasura në ІЖС, e cila është e rrethuar me ligj, ndërtohet me një popullaritet të madh.

Emërimi i një biznesi

Në rr. 222 f. 1, 2 të DC të Federatës Ruse, ka për ata që, nëse ishin objekte, të nxitur pa mbijetuar shfaqjen e një viktorie të lejuar, mund të merren nga mosmarrëveshjet e vetë-mjaftueshme dhe të paguajnë një tarifë për rahunok i harresës, siç quheshin.

Stand Bagatokvartirny në ІЖС

Nedobrosovіsnі zabudovniki budinki pasur apartament budinki në rrugën ІЖС s otrimannya pributki. Prote erë e keqe është injorimi i vrazhdë i atribuimeve të legjislacionit, gjë që është e drejtë.

Deyakі individët maskaradë zvedenі apartament të pasur budinki pіd іndivіdualne zhitlo chi townhouses. Le t'u japim të drejtën qytetarëve të shkojnë përpara dhe të nxjerrin të drejtën e pushtetit për objekte të tilla. Megjithatë, e drejta mund të jetë, nëse është oskarzheno në gjykatën e drejtësisë për thirrjen e një individi ngjitës.

Gjykata do të njohë zhvillimin e provimit, në orën kur do të përcaktohet dita e mosmarrëveshjes. Zabudovnik me të cilin të tregojë pamundësinë për t'u lejuar të shohë vikoristannya dhe goiter të lejuar për të njohur objektin.

Në praktikë, gjyqtarët janë më së shpeshti iniciatorë të shqyrtimeve gjyqësore, pasi bëjnë zhurmë në kabinë, e cila duhet të porositet. Gjithashtu, duke qenë se në fshat jeton një familje e vogël, në territorin ngjitur, më mirë për çdo gjë, do të organizohet parkim spontan për makinat e qytetarëve. Rrugët e Vuzkit të sektorit privat me lëvizshmëri më të madhe nuk njihen për një numër kaq të madh të makinave.

Megjithatë, mund të lindë një situatë e tillë, që kujtimi i nënës të jetë miqësor me gjykatat dhe administratën e vendbanimit. Me të cilët mund të fajësoni një problem tjetër kur lidheni me masat inxhinierike.

Tensioni që shfaqet në mendjet teknike të lidhjes së objektit me kufirin, zakonisht, për 1 familje.

Çfarë nuk mjafton për sigurimin e një banese të pasur, të investuar në një familje të vogël. Një banesë e tillë, e vendosur në shpërndarjen ІЖС, mund të ketë probleme të rregullta me furnizimin me energji elektrike, për të cilën fajësohet rrjeti elektrik për shkak të ndërhyrjeve. Një situatë e ngjashme mund ta bëjë më të vështirë të jetoni rehat në shtëpinë tuaj.

Cfare mund te besh?

Otzhe, chi mund të quash një kabinë të pasur apartamentesh në ІЖС? Provat mbi zinxhirin janë të paqarta - nuk është e mundur.

Çfarë ka mbetur për të punuar për harresën e bollshme, nëse nuk betohen për kategorinë e tokës për orën e jetës, por për hulks, nëse vërtet duan të thërrasin një kabinë të pasur apartamentesh në një territor të tillë?

Ka 2 opsione:

1. Mundohuni të ndryshoni pamjen e territorit të lejuar. Për të cilët është e nevojshme të merrni një paketë dokumentesh dhe të paraqisni një kërkesë në administratën lokale.
2. Organizoni objektin e edukimit si një banesë të izoluar, dhe jo si një banesë të pasur apartamentesh. Megjithatë, duke gjykuar nga praktika, do të jetë shumë e rëndësishme të jeni të kujdesshëm.

Lidhje pa leje

Gjurmët e jetës së përditshme të objekteve të pasura të apartamenteve në parcelat e ІЖС kërcënojnë si njerëz harrestarë pa përshtypje, si njerëzit e rëndë, si ata dhanë një jetesë të tillë.

Shënime për harrestarët:

• gjobë administrative për rozmіrі 40-50 mijë. rubla;
• njohja e objektit nga sporet e vetë-mjaftueshme që primus zabudovnik deri në її ekzaltim, ose ekzaltim i budіvlі për joga.

Në të njëjtën kohë, organet e pushtetit po shqyrtojnë një projektligj për penalizimin e përditshmërisë së ngjashme.

Besohet se njerëzit harrakë do të gjobiten deri në 1-5 milion rubla në vit, ose afati do të jepet deri në 90 ditë. Porushnikët e këqij janë shtangur nga të dy vigjilentët.

Zbritje për blerësit e apartamenteve pranë shtëpive në parcelat e ІЖС:

• shpenzoni financiarisht;
• lehtësim i jetës;
• primus deri në agim.

Hulks në vetvete janë të mbuluara me një anë të lënë pas dore. Era e keqe mund të ketë të drejtë të humbasë të drejtën e vimagati për kthimin e parave dhe pagesën e dëmshpërblimit. Megjithatë, për shumicën e të varfërve, harrestarët e paskrupullt nuk kanë para të mjaftueshme në xhepat e tyre për të kompensuar qindarkat e romadave. Prandaj, ngritja e një gjyqi përpara gjykatës mund të çojë në një rezultat të keq.

Qytetarët kanë mbetur me më pak buti pilnim dhe përballë banesës pranë banesës flasin për kategorinë e tokës, mbi të cilën është ndërtuar objekti.

Si të shpëtojmë nga shakhraiv?

Si të vipadkіv shahraystva unike:

1. Është e nevojshme t'i kërkohet personit harrak një dokumentacion. Dokumentet kryesore janë certifikata e regjistrimit të së drejtës së pushtetit, projekte dhe plane. Pas dorëzimit të dokumenteve është e mundur të lejohet njohja e tokës.
2. Është e nevojshme të rishikohet se në dokumentin e lejes për jetë, tregohej një shtëpi e pasur apartamentesh ose një shtëpi me sipërfaqe të vogël, dhe jo një shtëpi banimi individuale. Gjithashtu, dokumentacioni mund të përfshijë sipërfaqen e objektit dhe sipërfaqen e tij, si dhe sipërfaqen e truallit.
3. Varto njihu me ta. mendjen në lidhjen e objektit me komunikimet inxhinierike.
4. Varto ofron informacion që duhet të përfshihet, me dokumentacionin e projektit.
5. Rekomandohet që të kontrolloni me zabudovnik rendin në të cilin kryhet regjistrimi i të drejtave për objektet e objektit. Urdhri i faljes është më se i mundur për vilat ІЖС, kopsht dhe dacha.
6. Varto vlerësojë marrëveshjen, e cila proponuє vë një memorial. Tse maє buti gazeta rreth fatit të përbashkët. Një marrëveshje e tillë mund të aplikohet për regjistrim obov'yazkovіy me Rosreestrі. Kjo përfshin mundësinë e një shitje të varur.